A német Commerz Real szerezte meg a varsói Harmony Office Centert a cég níltvégű ingatlanbefektetési alapja, a hausInvest europa számára. A bruttó 19.300 nm-nyi kiadható területtel rendelkező irodaépület, melyet 2008-ban adtak át, hozzávetőleg egy 56 millió euró (15,7 milliárd forint) értékű tranzakció keretében cserélt gazdát, írja a PropertyEU.
Fordulóponthoz érkezett az európai irodapiac 2010 első negyedévében a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb kutatása szerint. A CBRE EU-27 irodabérleti indexe tizennyolc hónapnyi csökkenés után egy százalékkal emelkedett az első negyedévben. Ez jórészt a londoni és párizsi irodapiaci változásoknak tudható be, ahol már valódi bővülés volt tetten érhető. A bérleti díjak növekedése szélesebb körben is elterjedhet Európában az idei év során.
Májusban költözött be a Ricoh Hungary Kft a Váci úti irodafolyosón található BSR Center irodaházba. Ezzel újabb 750 nm irodaterület talált bérlőre.
A 2009 második felében és 2010 első negyedévében élénkülést mutató befektetői érdeklődés tovább fokozódik. A GVA Wordwide angol irodája, a GVA Grimley legutóbbi felmérése szerint Londonban erős befektetői kereslet mellett szűkülő kínálat érzékelhető.
A WING fejlesztésben és a világhírű Foster+Partners tervezésében valósulhat meg a Duna-part egyik legnagyobb, még nem rehabilitált, területének környezettudatos és fenntartható fejlesztése. A projekt a Duna Passage fantázia nevet viseli, ami a londoni székhelyű építész cég első hazai projektje lesz.
Az ING értékesítené a bankcsoporthoz tartozó ING Real Estate Investment Management (REIM) üzletágat, azaz lényegében az összes ingatlanbefektetését - értesült a brit Estates Gazette. A holland cég eddig nem kommentálta az értesülést.
A 2010-es év egészére - amennyiben minden a fejlesztők terveinek megfelelően alakul - 152,045 nm modern bériroda-terület átadása várható, tette közzé a RERA (Real Estate Research Association - Ingatlanpiac-kutatók Egyesülete) aktuális irodapiaci közleményében.
Az európai bankszektor az elmúlt hat hónap irodabérleti tranzakcióinak köszönhetően jelentős fellendülésen ment keresztül, derül ki a Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlan tanácsadó legújabb 'Európai Banking Briefing' riportjából.
2010 nyarától a Váci úti irodafolyosón épült "GTC Metro" irodaházba költöznek a Budapest Bank és leányvállalatai. A bank korábbi bérleti szerződése idén lejár, és az irodabérleti piacon tapasztalható kedvező tendenciák eredményeként előnyösebb feltételekkel, a jelenleginél korszerűbb körülmények között folytathatja működését az új székházban.
2010 első három hónapjában mérsékelten emelkedett a hitel aránya, azaz az ún. LTV (loan-to-value) mutató, amely minden kulcsfontosságú piacon eléri, vagy meghaladja a 65 százalékot, derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) ingatlan-tanácsadó legfrissebb európai Tőkepiaci Jelentéséből. Németországban és az Egyesült Királyságban a kamatfelárak csökkenése is megfigyelhető.
A Det Norske Veritas (DNV), a kockázatkezelési szolgáltatások globális szállítója közel 280 négyzetméterre írt alá szerződést az IVG által fejlesztett és a CB Richard Ellis által kizárólagosan képviselt StefániaPark irodaházban.
Az Ingram Micro Magyarország a Madarász Irodaparkban bérel ki 555 nm-es területet. A bérleti tranzakcióban közreműködő Eston szerint az ügylet az ingatlanpiaci stagnálás ellenére is töretlen népszerűséggel rendelkező Váci úti irodafolyosó kedveltségét bizonyítja.
Meghosszabbította bérleti szerződését az Unilever a Sparkassen Immobilien AG magyarországi leányvállalata által tulajdonolt Unilever Headquarter irodaházban - közölte a bérlőt képviselő Cushman & Wakefield.
Továbbra is a londoni West End a világ legdrágább irodapiaca, évi átlag 1458 euró/négyzetméter bérleti díjjal. - derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb kutatásából. Hong Kong üzleti negyede a második helyre drágult, megelőzve Tokió belső kerületeit. Mumbai a negyedik, Moszkva az ötödik a sorban, Budapest nem került be a 176 irodapiacot vizsgáló kutatás első 50 legdrágább városa közé.
2010-től az ingatlanosok már nem várnak csodát, de 2011-ben egyértelműen mérsékelt fellendülésre számítanak. A Portfolio.hu által megkérdezett vezető piaci szereplők többsége szerint a tranzakciós hozamok már elérték a csúcspontjukat, s 2011-ben az árak lassú emelkedését prognosztizálják. A legfrissebb piaci konszenzus szerint a budapesti irodapiac kihasználatlansági rátája 24 százalékon tetőzhet majd. A felmérésben részt vevők többsége szerint a bérleti díjak csökkenése mindegyik alpiacon megállni látszik.
A Jones Lang LaSalle bemutatta az első negyedéves regionális City Report kiadványait. A regionális kiadványok a gazdasági és befektetési piaci kitekintésen túl az iroda-, kiskereskedelmi-, ipari- és lakóingatlan piacokról tartalmaznak összefoglaló elemzéseket. Ezek rámutatnak, hogy a régióban mind a bérlői, mind a befektetői piacokon a stabilizálódás jelei mutatkoznak.
Három napos özönvíz és világvége időjárás után, már meg sem lepődünk, hogy a hírekben egyre sűrűbben lehet hallani a károk hatalmas mértékéről, és a helyreállítás nehézkes és költséges folyamatairól. A biztosítás azonban nem játék és mese.
Derűs, vidám reggelre ébredhettünk ma is országszerte, és a hőmérséklet is 1-2 fokkal meghaladta a december közepén szokásos átlagot, aminek az állatkerti pingvineken kívül nem túl sokan örülnek. Beérve irodaházi, bevásárlóközponti munkahelyünkre könnyen elképzelhető, hogy egy darabig kabátban kávézgató kollégákkal futunk majd össze.
Sem a tranzakciós hozamot, sem a bérleti szerződés időtartamát, sem a bérleti díj szintet nem hozza nyilvánosságra az Évgyűrűk Magánnyugdíjpénztár és a BIF az Ü48 irodaház adásvételével kapcsolatban. Az FHB székházának otthont adó irodaház eladásának részletei - a 3.8 milliárd forintos vételárat leszámítva - teljesen ismeretlenek.
A XII. kerületi Csörsz utca - Nagy Jenő utca sarkán található MOMentum Irodaházban a műszaki átadás előtt két hónappal, 1320 négyzetméteres bérleti szerződést kötött a DLA Piper nemzetközi ügyvédi iroda, közölte Colliers.
Újabb beszédet tart az Ovális Irodában.
A növekedés szerkezetének kell megváltoznia.
A Mindset Pszichológia szakértőjének cikke.
Most nem lennénk a bérlők helyében, de valós alternatíva venni?
És mi az a Trump-trade?
Hirsch Gábor IT biztonsági szakértőt kérdeztük a Checklistben.
